דירות למכירה אם המושבות החדשה

אם המושבות החדשה, הנקראת באופן רשמי "הדר המושבות החדשה", היא שכונה הנוסדה בסוף שנות ה-2000 בצפון העיר פתח-תקווה, לצד השכונה הוותיקה.

שטחה הוא 1,000 דונם.
השכונה גובלת בשדות פתח תקווה מהצפון, בית הקברות סגולה מהמזרח, שכונות קרול ונווה גן מהדרום, שכונת אחים ישראלית מדרום-מערב ושכונת אם המושבות מהמערב.

תיווך בפתח תקווה

השכנים מדרגים

לפי דירוג מדלן, השכונה חזקה ברוב הפרמטרים בזכות ועד חזק.
תחושת הקהילה מגיעה ל – 90% , גם בתי הספר מדורגים גבוה וכן רמת הביטחון האישי.
הדירוג הכי נמוך ניתן למימד החניה בשכונה וכן נוחות להולכי רגל, אם כי עדיין הגיע לדירוג גבוה יחסית.

אוכלוסייה

האוכלוסייה חילונית ממעמד סוציו-אקונומי בינוני-גבוה ובה משפחות צעירות רבות.
מיעוט קטן מאוד של עולים. 40% בני 17 ומעלה.
הרוב, מעל חמישים אחוז בעבודות צווארון לבן.
רוב של אקדמאים, 60%.
השכונה נחשבת לצפופה וממשיכה לגדול.
שכר ממוצע: 13,000 שקל.

פארקים וגינות

בשכונה פארק "לב הסביונים" המשתרע על פני 22 דונם, אשר תוכנן כחלק מפרויקט "לב הסביונים" שהקימה חברת אפריקה ישראל.
הגינה, בתכנונו של אדריכל הנוף רוני מרגולין, משלבת שבילי הליכה, גבעות, מתקני משחקים רבים, בריכות נוי אקולוגיות, מזרקה ודגי נוי.

מבני ציבור ושטחי מסחר

יש בה שני מרכזים מסחריים, "שלום סנטר" ברחוב רפאל איתן ו"מרכז רום" ברחוב יעל רום.
כמו כן במזרח השכונה החדשה, הוקם מרכז מסחרי בשם "מרכז צים" ובו חנויות, סטודיו, מרכז רפואי של קופת חולים מכבי וכן סניף של יינות ביתן.

תחבורה

השכונה נמצאת בקרבת כביש 5 ומחוברת על ידי דרך אם המושבות לכביש 4 ובהמשך דרך מחלף אם המושבות לאזור קניון איילון ברמת גן.
מצפון מערב לשכונה, ממוקמת תחנת הרכבת "קריית אריה".

באזור הזה מוקמת תחנת השירות של נת"ע – הרכבת הקלה.
קווי האוטובוס אינם תדירים ונוחים.

השכונה תוכננה עם שבילי אופניים רבים העוברים ברחובות השכונה ומחוץ לה.

סוגי מבנים

השכונה בנויה בעיקר מבניינים בני 9-23 קומות.

מחירי נדל"ן

מחיר ממוצע לקנייה 2,300,000

מחיר ממוצע לשכירות 5700

מאגר דירות למכירה בפתח תקווה

בתי ספר

גולדה מאיר – חטיבה + תיכון – ממלכתי – מדד 10

בר לב – יסודי – ממלכתי – מדד 8

נתן יונתן – ממלכתי – יסודי – מדד 7.5

אהוד מנור – ממלכתי – יסודי – מדד 7.5

גני ילדים

תרצה
פיקוח: ממלכתי
רשת: עירית פתח תקוה
כתובת: הראל איסר 4
תות
פיקוח: ממלכתי
רשת: עירית פתח תקוה
כתובת: בת שלמה 7
שניר
פיקוח: ממלכתי
רשת: עירית פתח תקוה
כתובת: נתניהו יוני 7
שלף
פיקוח: ממלכתי
רשת: עירית פתח תקוה
כתובת: מבצע יפתח 15
שילה
פיקוח: ממלכתי
רשת: עירית פתח תקוה
כתובת: נתניהו יוני 7
שורק
פיקוח: ממלכתי
רשת: עירית פתח תקוה
כתובת: מבצע חורב 4

♥ אם חיפשתם דירות למכירה באם המושבות הגעתם למקום הנכון – חייגו: 072-3950450

דירות למכירה בשכונת אם המושבות החדשה

מוכרים דירה או רוצים לקנות דירה בפתח תקווה

צרו איתנו קשר יש לנו את מאגר הדירות בבלעדיות האיכותי ביותר בפתח תקווה

ממליצים עלינו

מומלץ בחום. קיבלתי שירות מקצועי ואמין. בנוסף, אדם מאוד נחמד שזה תמיד תוספת נעימה מאוד .

אביעד הוא קודם כל בנאדם. אנושי, ישר, אמין, ליווי לכל אורך הדרך וכל זה בנוסף לכך שהוא מקצוען. לא פושר, לא דוחף. נותן לך להבין שאתה בידיים טובות ובשלב הבא לשמוח שזה השליח שלך. אוהבים 💖 שירה ואיתמר מור

תודה רבה אביעד היקר על הליווי בתהליך רכישת הדירה ועל הטיפול המסור והזמינות בשבילנו. נוכחנו לגלות אדם סבלני, אדיב, בעל ידע רב בתחום והדבר הכי חשוב אמין.

היינו סקפטיים בהתחלה. מודה. לא ידענו כמה תיווך בכלל ישמש אותנו.. אבל כשאתה פוגש בנאדם כמו אביעד אתה יודע שאתה בידיים טובות ואמינות שפשוט כל דאגה הסרנו מליבנו. באופן מדהים ומפתיע אפילו ראינו תוצאה מיידית. כמה מיידית? תוך שבוע סגרנו חוזה. רוצים למכור את הדירה? הבנתם לאן לפנות.. ותודה שוב לאביעד ולכל הצוות בנקסט האוס!

אביעד היקר, ברצוננו להביע את הערכתינו ותודתינו שבעזרת האדיבות המקצועיות ונועם ההליכות שלך, סייעת לנו במכירת דירתינו. מהמפגש הראשון ולאורך כל התקופה (הקצרה מאוד יש לציין!!!) הענקת לנו יחס שאין לתאר אותו במילים וראוי לכל שבח. תודה על השקיפות, ההוגנות והמקצועיות הרבה, תודה על האוזן הקשבת ותשומת הלב האישית והחמה, תודה על המסירות והסובלנות. מודים לך מעומק הלב וכמובן שרוצים להמליץ בחום לכל מי שחושב פעמיים אם לקחת תיווך אביעד הוא האיש הנכון !!! משפחת משיח.

לאחרונה חתמתי על חוזה מכר לדירת שלושה חדרים בשכונת אם המושבות בפתח תקווה. אביעד תיווך בצורה מקצועית ביותר ביני לבין המוכרים של הדירה, והביא אותנו תוך זמן קצר לסגירה של עסקה הוגנת ביותר לשני הצדדים. נקודות החוזקה שאני יכול לציין לטובה בשירות של אביעד הם הזמינות והיכולת לפתור כל בעיה לוגיסטית שקשורה בצורה כזו או אחרת לחתימת החוזה (כמו קישור לאנשי מקצוע, לבנקים למשכנתאות ולרשויות השונות). שירות 5 כוכבים לחלוטין!

אביעד, רציתי להודות לך מקרב לב על הטיפול הנפלא במכירת דירתי. תודה המסירות והרצינות שהראיתה מהיום הראשון, והנכונות לעזור לי ולטפל בכל כדי למנוע טרטורים שלי מצד אחד, וכדי להשיג את העסקה הטובה ביותר מצד שני. אין לי ספק שבלי עבודתך המקצועית הייתי נדרשת להשקיע שעות וימים רבים בתהליך הזה. גם ההתנהלות מול שני הצדדים כשנמצא הקונה הפוטנציאלי, היתה מדהים ומקצועי, מפשר ומרגיע. תודה רבה על הכל.

ברצוני לשבח ולתת המלצה חמה על אביעד ממן על המקצועיות, סבלנות, בן אדם ענייני, אמין, תוך מסירות ונדיבות ללא תנאי. תודה על שליווית אותנו בתהליך קניית הדירה והפכת את התהליך לקליל וחוויתי. תודה על תחושת הבטחון המלאה שנתת לנו, על הזמינות בטלפון 24/7 לכל שאלה ובקשה. תודה על הזריזות בביצוע העסקה ועל כל הנכונות הטובה שלך בתהליך לטובת 2 הצדדים. תודה על האווירה החיובית שהשרית. תודה שעזרת לנו להגשים את החלום!! רועי והגר

רוצה להמליץ בחום על הבחירה הנכונה והמעולה בנקסט האוס. אתי ואביעד היקרים, ברצוני להודות לכם על השירות ברמה הגבוהה, היחס החם ,והסבלנות שלכם וכמובן הסופר מקצועיות לאורך כל הדרך במכירת הדירה בהצלחה רבה. ממליץ בחום לכל מי שבאמת מעוניין בתיווך ברמה אחרת ובמקצוענים אמיתיים ולא בסתם בעוד משרד תיווך תודה רבה על הכל משפחת יצקוביץ

לאתי ואביעד היקרים ממשרד תיווך נקסט האוס תודה רבה על הטיפול המסור על הסבלנות האיכפתיות וההתמדה לאורך כל הדרך במכירת הדירה שלי ברוטשילד 111 כן ירבו אנשים מוצלחים ונאמנים כמוכם הרבה בריאות אושר והמשך הצלחה, רחלי

אביעד יקר, אין מספיק מילים להביע את הערכתנו ותודתנו על הנחישות, המקצועיות המהפנטת, והחריצות האינסופית שלך. אחרי 4 חודשים על סף ייאוש, וכמעט ללא תנועה, הגעת אלינו והצהרת שתצליח למצוא לנו את הקונה הנכון, שיווקת את הדירה בצורה מדהימה! ותוך שבועיים הצלחת ועזרת לנו להגיע לעסקה מוצלחת לשביעות רצוננו, ושביעות הרצון מהמחיר חשובה במיוחד בתקופה כזו. ללא ספק נמליץ עליך לכל פונה ושואל. תודה רבה אלוף🏆🏅

מכרנו דירה בעזרת אביעד ממן אני מבקש לציין שקיבלנו שירות מקצועי ביותר ענייני, ליווי צמוד בכל החלטה וצעד עד למכירה לשביעות רצוננו ומעבר לכך,בהחלט ממליץ בחום על אביעד ממן האיש הנכון בכל עיסקת נדלן,משפחת הנסליין דדון

אביעד תודתינו על תהליך רכישה ומכירה איכותי מהיר מקצועי , עבדת איתנו בשקיפות ,הפגנת מיקצועיות רבה נחישות, דבקות במטרה תוך כדי גילוי רגישות לכל הניואנסים של מכירת דירה ורכישת דירה . אין ספק שלמכור דירה בפרק זמן של 4 ימים ״ על המדף ״ וסגירת חוזה מכירה תוך שבוע בתקופת סגר וקורונה הישג לא מבוטל שחסך לנו הרבה כאבי ראש 👥,תוך כדי שמירה על מחיר מכירה שללא ספק השאיר אותנו מעבר למרוצים !!! אביעד תודה רבה על היחס האישי ,על חווית לקוח מדהימה , אילן ומירב

072-395-0450

רחוב הביטחון 6

א'-ה' : 20:00 - 09:00