072-395-0450
aviad@nexthouse.co.il
רחוב הביטחון 6
פתח תקווה
א'-ה' : 20:00 - 09:00
ו' : 14:00 - 09:00
aviad@nexthouse.co.il
פתח תקווה
ו' : 14:00 - 09:00
כפר גנים היא שכונה גדולה בפתח תקווה המחולקת למספר אזורי משנה שהייתה בעברה מועצה מקומית עצמאית.
היא השכונה הגדולה ביותר בעיר במספר תושביה.
כפר גנים ג' היא החלק החדש והגדול ביותר של השכונה.
הוקמה בתחילת שנות ה-2000 על מתחם שהיה כולו פרדסים והפרויקט הראשון בה היה של חברת שיכון עובדים ברח' מייזנר.
הקמת השכונה עודנה נמשכת, ואיתה גם הקמתם הצפויה של מבני ציבור וגנים נוספים.
השכונה מצויה בדרום פתח תקווה ומאופיינת באוכלוסייה ממעמד סוציו–אקונומי בינוני–גבוה – חילונית ודתית. מרבית הבניינים בני 8-9 קומות.
הקמתה עדיין נמשכת, הבניינים החדשים הנבנים בקצותיה מתנשאים לגובה של 11-17 קומות.
עוד בשכונה מוסדות חינוך ומרכזי קניות, ובדרומה, לאורך כביש מכבית (471), הוקמה טיילת באורך 1 ק"מ.
לאורכה יש שבילים להליכה, ריצה ורכיבה על אופניים, מתקני כושר ומתקני משחק לילדים.
הטיילת מתחברת אל פארק גדול במזרח השכונה, ברחוב דוד שמחי, הכולל מדשאות רחבות ומתקני משחק.
בדרום מערב השכונה, ברחוב משה נקאש, נמצאים מגרשי כדורסל, גינת כלבים, ומתחם להחלקה על סקייטבורד ואופניים.
עם התרחבות השכונה צפויים גם הקמתם של מבני ציבור ושטחים ירוקים נוספים.
תושבי השכונה נהנים מנגישות טובה לכביש 471, אך עבור המתגוררים בסמוך לכביש הוא מהווה מטרד רועש.
שכונת כפר גנים ג' ממוקמת בפינה הדרום–מערבית של פתח תקווה.
היא תחומה בין הרחובות אהרון מסקין ממזרח, הרחובות טובה ציפורי, ניגונים הגפן והעצמאות מצפון, כביש 471 (מכבית) מדרום ודרך יצחק רבין ממערב.
בשכונה מתגוררים כיום כ-25,000 תושבים במקורב.
האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, של זוגות צעירים ומשפחות צעירות וכן משפרות דיור.
התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי 30 ו-40 וילדים בגילאי הגן והיסודי.
המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה – 8 מתוך 10.
בשכונה יש מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מרכזים קהילתיים, מרכזים מסחריים שכונתיים, קניון גנים, סניפי קופות חולים ועוד.
מזרחית לשכונה ממוקם המרכז הרפואי רבין (בית חולים השרון).
השכונה נהנית גם ממוסדות ושירותים של השכונות הצמודות לה ומוסדות נוספים הממוקמים במרכז העיר ובמרחק נסיעה קצר מאוד מהשכונה.
תושבי השכונה נהנים מגינות רבות וגני שעשועים לילדים הפרוסים ברחבי השכונה, ונהנים מאווירה קהילתית ביחס לשכונה עירונית.
ישנו גם קניון גנים במרכז השכונה ובו חנויות ומסעדות.
במרחק נסיעה של כ– 5 דקות נגיע לאזור רמת סיב – אזור בילוי ענק המכיל מסעדות, חנויות, ברים ומועדונים.
הטיילת סביב השכונה מתחילה בפינת הרחובות י"ד הבנים ואבא אחימאיר, עוברת בסמוך לפארק יוסף קונפף ומסתיימת בפינת הרחובות של ישראל עידוד ומשה נקאש.
המיקום במקביל לכביש 471 אמנם מעניק לה טוויסט אורבני, אך בתוך הטיילת עצמה שקט מאוד ובשעות הערב אפשר לשמוע רק את הצרצרים.
טיילת כפר גנים מוארת לכל אורכה וזה המקום שאליו תרצו להגיע בשביל מינגלינג עם התושבים.
כמו הרבה שכונות אחרות בארץ, גם כפר גנים עברה שינוי משמעותי מאז הוקם במרכז קניון עצום שמשתרע על 20,000 מ"ר.
מלבד שני מפלסים של חנייה בחינם, הביקור בקניון גנים משתלם כי יש בו את כל השירותים שחשובים לתושבי השכונה.
הוא נמצא ממש בפינת הרחובות העצמאות ובן גוריון ומוקדי הפעילות העיקריים שלו כוללים מספר סניפי בנקים וקופות חולים, חנויות מותגים ובתי קפה.
בפתח תקווה קיימים מספר אזורי תעסוקה גדולים, המספקים מקורות תעסוקה רבים ומגוונים לתושבי העיר ואף לרבים מחוצה לה.
בין אזורי תעסוקה אלו ניתן למצוא את אזור התעשייה קריית אריה, סגולה, רמת סיב, פארק ינאי ואזורים.
בעיר ממוקמים גם מרכזים רפואיים גדולים, כמו בית החולים בילינסון, בית החולים שניידר לילדים הצמוד אליו ובית החולים השרון.
גם אלו מספקים מקומות עבודה רבים. כמו כן, השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים המאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות רמת גן, תל–אביב, חולון וערים נוספות במרכז הארץ ואף כאלו המרוחקות יותר.
מכפר גנים ג' יש תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר פתח תקווה ולתל–אביב, ומספר דקות נסיעה מהשכונה נמצאת תחנת הרכבת קריית אריה.
עם זאת, גולת הכותרת של הנגישות התחבורתית לשכונה הוא כביש 471 (מכבית), שדרכו ניתן להגיע בקלות ובמהירות יחסית לכביש 4, כביש 1, כביש 6, כביש 40, כביש 444 וכבישים ראשיים נוספים באזור.
נכון להיום מחיר הממוצע למטר בשכונה הוא סביב 21,000 שקל למטר.
התשואה החודשית הממוצעת: 2.66%.
שכירות ממוצעת: 6500 שקל.
דירות 4 חדרים – 2,200,000 – 2,350,000,000
דירות 5 חדרים – 2,500,000- 2,750,000
דירות 6 חדרים – 2,800,000- 3,100,000
דופלקסים – 3,500,000 +
פנטהאוסים / גן – 4,000,000 +
מדד בתי הספר בשכונה גבוה מאד, 7.5 מתוך 10 ע"פ מדד אתר מדלן.
* אולפנית ישורון – תיכון +חט"ב – ממלכתי דתי – מדד 7
* יעקב כהן – יסודי – ממלכתי – קרית אונו – מדד 9.7
* בן גוריון – חט"ב ותיכון– ממלכתי – מדד 8
* אורי אורבך– יסודי– ממלכתי דתי – מדד 7
* ישיבת כפר גנים – חט"ב + תיכון – ממלכתי דתי – מדד 7
תוכי
פיקוח: ממלכתי דתי
רשת: עירית פתח תקוה
כתובת: הרב אויערבך משה 7
תבור
פיקוח: ממלכתי
רשת: עירית קרית אונו
כתובת: רבין יצחק 29
שמח משה
פיקוח: חרדי
רשת: מוסדות נשי אגודת ישראל
כתובת: עין חנוך 17
שלו
פיקוח: ממלכתי דתי
רשת: עירית פתח תקוה
כתובת: בן גוריון 44
שלדג
פיקוח: ממלכתי
רשת: עירית פתח תקוה
כתובת: חגין פנחס 16
מוכרים דירה או רוצים לקנות דירה בפתח תקווה
צרו איתנו קשר יש לנו את מאגר הדירות בבלעדיות האיכותי ביותר בפתח תקווה
אז אם חיפשתם בגוגל – דירות למכירה בכפר גנים ג – הגעתם למקום הנכון כי נקסט האוס הינו משרד בעל תו איכות ברוקר, תו איכות קפדני המחייב לשירות ומקצועיות ברמה הגבוהה ביותר בענף התיווך נדל"ן.
משרד נדל"ן נקסט האוס בעל תו איכות ברוקר
נציגות ברוקר בעיר פתח תקווה
מעל 100 נקודות שירות ברחבי הארץ
