פתח תקווה כמרקחה: כל מה שצריך לדעת על שוק הנדל'ן בעיר

לאחר עליות חוזרות ונשנות של ריבית בנק ישראל בשנתיים האחרונות, אשר בשיאן האמירו עד לכדי שיא של 4.75% במאי 2023, ירד שיעור הריבית במהלך הרבעון הראשון של שנת 2024 בהוראת נגיד בנק ישראל ב—0.25% (4.5% כיום).

השלכות מלחמת "חרבות ברזל" ואי הוודאות הכלכלית השוררת במשק, מקשות עוד יותר על מגמת ירידה הריבית אליה מייחלים לוקחי משכנתאות רבים. עם זאת, יש לציין כי מדובר על מגמה עולמית המתבטאת במשבר כלכלי גם בארצות הברית ובאירופה, שמשליך ישירות גם על שווקי הנדל"ן המקומיים.
כידוע, לאחר שנים של ריבית אפסית או נמוכה ביותר, המשמעות של עליות הריבית התגלגלה ישירות אל ציבור לוקחי המשכנתאות, שנאלצים מצידם להתמודד עם נטל כלכלי לא פשוט, הכולל החזרים חודשיים גבוהים יותר, המהווים אתגר פיננסי שאין להטיל בו דופי.

במציאות הנוכחית קשה לחזות מה יוליד יום, כאשר נכון למצב הנוכחי ישנם לא מעט רוכשי דירות פוטנציאליים שנמצאים עם "על הגדר". 
אלו בוחנים את צעדיהם הפיננסיים במטרה לבדוק לאן צועד שוק הנדל"ן, וכן מהי המגמה של שיעור הריביות בהמשך השנה.

תיווך בפתח תקווה