דו"ח מצב: השפעת המלחמה על שוק הנדל"ן בישראל

אז מה השפעת המלחמה על שוק הנדל''ן בישראל?

חצי שנה מאז פרוץ 'מלחמת חרבות ברזל', קשה להתעלם מן הטלטלה שחווה מדינת
ישראל כמעט בכל מובן אפשרי.
ניכר כי המציאות המלחמתית משליכה על כל אורחות חיינו, כאשר פרט לפגיעה במורל הלאומי ובמלחמתנו הצודקת למען המשך תקומתו של עם ישראל, בפועל ניצבים רבים מאזרחי ישראל מול סיטואציה כלכלית לא פשוטה.

אחד מהענפים הבולטים במשק אשר ספג את הפגיעה החמורה ביותר הוא שוק הנדל'ן המקומי, שניצב בימים אלה ממש אל מול שוקת שבורה.
מחד, מאז השביעי באוקטובר הופסקה לאלתר כניסת פועלי בניה פלסטינאיים משטחי יהודה ושומרון לתוך ישראל.
בהיעדר אלטרנטיבה מתאימה, המצב הנתון הוא מחסור חמור בידיים עובדות, עיכובים של פרויקטים קיימים ודחייה של פרויקטים חדשים שהיו אמורים כבר לצאת לפועל.

שוק הנדל'ן בפתח תקווה

ומה לגבי מחירי הדיור?

זוהי כמובן שאלת מיליון הדולר. לפני תחילת המלחמה היינו עדים על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה דווקא להיבלמות מגמת עליית מחירי הנדל'ן, אם כי המלחמה במובן מסוים אכן טרפה את הקלפים מחדש.
מספר העסקאות, לפחות בחודשים הראשונים למלחמה, צנח דרסטית באופן טבעי, וכך גם 'החשק' מצד מתעניינים רבים שהחליטו בחלקם להמתין עם ביצוע עסקאות חדשות עד 'יעבור זעם'.
מצד שני, ישנה בחודשים האחרונים התעוררות מחודשת בשוק שנדמה כי הסתגל לשגרת החירום המורכבת.

משתנה נוסף שחשוב להתייחס אליו הוא שיעור הריביות במשק. ריבית הפריים במשק נכון לכתיבת שורות אלו היא 6 אחוזים, עובדה אשר מרתיעה לא מעט לוקחי משכנתאות
חדשים שחוששים מהחזרים גבוהים או חלילה מאי יכולת לעמוד בהם.

אסור לשכוח ששיעור הריבית מושפע גם מהמשבר הכלכלי העולמי ומאינפלציה שגואה בארצות הברית ובאירופה. כך שעם כל הכבוד, אנו נתונים בידיהן של השפעות גלובליות.

דירות למכירה בפתח תקווה

אז מה יהיה?

ניתן לומר כי כשם הקלישאה הידועה 'הנבואה ניתנה לשוטים'.
אין זה סוד שהמשק הישראלי, ובכללו ענף הנדל'ן ספג מכה לא פשוטה וחווה האטה.
הימשכות המלחמה, אירועי פנים והשלכות נוספות שמקורן מעבר לים בהחלט עלולות להשפיע על שוק הנדל'ן.

ובכל זאת, מדובר בענף חזק שידע לצאת ממשברים גדולים גם בעבר.
זיק של אופטימיות בימים מאתגרים אלה.

זקוקים לייעוץ אל תהסו ליצור קשר
אביעד ממן 0545580933 – בעלים משרד נקסט האוס.

בקרו בעמוד מדברים נדל"ן וקבלו טיפים חמים שיעזרו לכם למכור או לקנות נכון יותר.